|
LOI SCELLIER
Applicable depuis le 1er janvier 2009, un nouveau dispositif très avantageux complète le "Robien" et le "Borloo": il permet d'obtenir, sous forme de réduction d'impôt, le remboursement par l'état de 25% à 37% du prix d'un bien immobilier (appartement ou maison) destiné à la location.
Les points clés de votre investissement en loi Scellier classique
- Vous achetez un logement neuf en 2009 dans une grande ville (zonier disponible sur demande)
- Vous le mettez en location pendant 9 ans
- Vous respectez un plafond de loyer pour le locataire (pas très restrictif sur notre secteur)
- Vous bénéficiez de garanties locatives complètes (loyers impayés, absence de locataire...)
- Vous réduisez vos impôts de 25% du prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €), tous les ans pendant 9 ans.
Astuces et autres avantages fiscaux en loi Scellier classique
- Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d'impôt Scellier classique, vous pouvez utiliser le solde de réduction d'impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
- Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L'imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d'impôt Scellier classique.
- L'acquisition du logement est possible dans le cadre d'une SCI
- Vous pouvez louer à vos ascendants (enfants et petits-enfants) et descendants (parents ou grands-parents).
EXEMPLE :
Sur un investissement de 200 000 €,
La réduction est de 50 000 € sur 9 ans, soit 5 555 € par an.
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements
contact@cht-immobilier.com
|
