|
Le Prêt à Taux Zéro est soumis à condition de ressources
Grande nouveauté de la version 2012, le PTZ+n’est accessible qu’en dessous d’un plafond de ressources.
Les revenus à prendre en compte sont les revenus de l’année 2010 pour l’ensemble des personnes destinées à occuper le logement.
Le plafond dépend de la zone du bien acheté et du nombre de personnes qui occuperont le logement. Pour bénéficier du prêt à taux zéro en 2012, le maximum de :
1. la somme des revenus fiscaux 2010 des personnes destinées à occuper le logement,
2. le coût total de l’opération divisé par 10
doit être inférieur à :
|
Nombre d’occupants
|
Zone A
|
Zone B1
|
Zone B2
|
Zone C
|
|
1
|
43 500 €
|
30 500 €
|
26 500 €
|
26 500 €
|
|
2
|
60 900 €
|
42 700 €
|
37 100 €
|
37 100 €
|
|
3
|
73 950 €
|
51 850 €
|
45 050 €
|
45 050 €
|
|
4
|
87 000 €
|
61 000 €
|
53 000 €
|
53 000 €
|
|
5
|
100 050 €
|
70 150 €
|
60 950 €
|
60 950 €
|
|
6
|
113 100 €
|
79 300 €
|
68 900 €
|
68 900 €
|
|
7
|
126 150 €
|
88 450 €
|
78 850 €
|
78 850 €
|
|
8 et plus
|
139 200 €
|
97 600 €
|
84 800 €
|
84 800 €
|
Par conséquence, le nombre de profil emprunteurs change également. Alors qu’il y avait 10 profils en 2010, il ne reste désormais que 6 profils. Les nouvelles durées pour le prêt à taux zéro sont réparties entre 8 ans et 25 ans (contre 5 et 30 ans pour le PTZ+ 2011).
Le PTZ+ supprimé dans l’ancien
Depuis le 1er janvier 2012, le prêt à taux zéro est limité à l’achat d’une résidence principale neuve ou d’une construction. Ce choix écarte 75% des emprunteurs comme le rappelait récemment le président de la FNAIM.
Part financée par le prêt à taux zéro
La part financée par le PTZ+, la quotité, évolue légèrement.
La nouvelle grille à utiliser pour 2012 :
|
Zone A
|
Zone B1
|
Zone B2
|
Zone C
|
|
38 %
|
33 %
|
29 %
|
24 %
|
|
26 %
|
21 %
|
16 %
|
14 %
|
|
