Guer : grand appartement à vendre avec CHT IMMOBILIER

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 40.45 m² - 2 pièces - Guer (56380)

Ref 2430
Prix
75 100 HAI*
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Description de l'offre

CHT IMMOBILIER a sélectionné pour vous un appartement bénéficiant d'une chambre sur le territoire de Guer. Bruz ne se trouve qu'à 44 km. Totalisant 40.45m², l'intérieur comprend une chambre, une salle de bain et un espace cuisine. Appartement au 1e étage ; pratique, l'immeuble a un ascenseur. Il a été construit en 2008. Le double vitrage assure le calme du lieu. L'habitation donne accès à une cave. Pour ce qui est du diagnostic énergétique, celui-ci indique une déperdition admise entre 151 et 230 KWh/m² annuels (lettre D). En matière de gaz à effet de serre, le bilan indique une valeur située entre 6 et 10 éq. CO2 par m² annuels (lettre B), l'habitation a donc un effet peu nocif sur la couche d'ozone. La propriété vous fait profiter d'une place de parking privative qui vous garantit un endroit où vous garer. Vous pourrez facilement prendre l'air grâce à la proximité avec le Square Bandon (à moins de 200 mètres). Le prix de vente est fixé à 75 100 euros. Parfait pour un premier investimment locatif compte tenu de son prix accessible. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec CHT IMMOBILIER. Ce bien est loué 370€ (charges incluses).

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 40,45 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Date de disponibilité 2019-07-16


Nb de salle de bains 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2008


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 691 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 75 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,29 %


Dépôt de garantie TTC 330 €


Charges 40 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Guer (56380)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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