Immobilier de prestige : propriété à acheter à Bréal-Sous-Montfort

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 488 m² - 12 Pièces - Bréal-Sous-Montfort (35310)

Ref 2932C
Prix
960 000
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Description de l'offre

A 10 mn de RENNES et au calme, grande propriété composée de deux maisons sur un terrain paysagé sans aucun vis à vis. La maison principale d'une superficie d'environ 400 m2 dispose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour (106 m2) avec cheminée desservant une grande pièce de 115 m2 avec piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle d'eau, WC, deux chambres avec salle d'eau privative, une suite parentale avec dressing et salle de bains. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Un garage attenant avec cave et un local technique en dépendances. La deuxième maison d'une surface d'environ 95 m2 dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce principale, deux autres pièces et WC. Une grande mezzanine à l'étage. L'ensemble comprend également de nombreuses autres dépendances : quatre grands garages, un chenil, un bûcher... Le terrain est clos avec un puits. Cette propriété, baignée de lumière, est idéale pour accueillir votre grande famille. Vous pourrez également réaliser votre projet de location en gîte grâce au site touristique de Brocéliande. Ou encore résider dans la maison principale et installer votre activité professionnelle dans la deuxième maison. Vous apprécierez le calme tout en étant à proximité de toutes les infrastructures. Si vous voulez visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter votre agence CHT IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Descriptif du bien

Code postal 35310


Surface habitable (m²) 488 m²


surface terrain 6 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 488 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 960 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 340 € et 7 270 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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