MAISON RECENTE DE PLAIN PIED A VENDRE A GUER (56)

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 101 m² - 4 Pièces - Guer (56380)

Ref 3021
Prix
286 200
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Description de l'offre

A vendre sur la commune de GUER (56), dans un environnement calme, une maison de plain-pied construite en 2022. Cette maison récente, comprend une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de plus de 45m². De nombreuses ouvertures permettent à la maison d'être lumineuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte est très conviviale, elle accueille beaucoup de rangements et donne accès à une grande terrasse en bois à l'extérieur. On découvre également trois chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, WC et un cellier. En dépendance : un garage carrelé attenant à la maison. Cette habitation est très économe en énergie, le chauffage étant assuré par un poêle à pellets et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. Le terrain de plus de 1000m² avec une vue dégagée sur les champs est constructible et piscinable. Il donne de multiples possibilités d'extensions. Construction de qualité, vie de plain pied, sans travaux, grand terrain : autant d'atouts qui pourront vous satisfaire. Appelez vite CHT IMMOBILIER si vous souhaitez plus d'informations sur cette annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Ploërmel, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 101 m²


surface terrain 1 080 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2022


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Guer (56380)

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