Belle longère de 166m² à PAIMPONT (35)

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 166.63 m² - 5 Pièces - Paimpont (35380)

Ref 3041...
Prix
274 540
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Description de l'offre

Située à 3 minutes du bourg de PAIMPONT, nous vous proposons cette magnifique longère de 166m² parfaitement entretenue. Cette longère est située au coeur de Brocéliande, à proximité immédiate des chemins de randonnée. Elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40m² composée d'un espace salon et séjour avec cheminée, très chaleureux et lumineux grâce à sa double exposition. Ce premier niveau se poursuit par une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une chambre, un cellier et une buanderie. Le premier étage, un dégagement dessert une grande chambre d'environ 20m² avec salle d'eau attenante. Le palier donne également accès aux WC, à un espace bureau et à deux autres grandes chambres. Le deuxième étage accueille un grenier. Cette propriété dispose également d'une grange à usage de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Cette longère est mitoyenne sur un côté mais ne subit aucun vis à vis. Le terrain est clos et s'étend sur 1 555m². La maison dispose d'un assainissement individuel aux normes environnementales. Les avantages de cette longère : aucun travaux à prévoir, beaux volumes, potentiel d'évolution et tranquillité. Le prix proposé : 285 140€. Notre agence CHT Immobilier reste à votre disposition pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 166,63 m²


surface terrain 1 555 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Brocéliande


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Electrique, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1948


Quartier PAIMPONT


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 540 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 484 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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