Belle maison en pierres avec terrain arboré à vendre à BEIGNON (56)

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 119 m² - 6 Pièces - Beignon (56380)

Ref 3102
Prix
254 400
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Description de l'offre

Nous vous proposons cette belle longère située à 3 minutes à pied du bourg de BEIGNON (56 380). Au cœur de la forêt de Brocéliande, cette maison en pierres est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte et donnant sur le magnifique jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un bureau pouvant être transformé en chambre et un WC. L'étage dispose d'une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau, WC et un bureau pratique pour le télétravail ou pour faire office de dressing / lingerie. L'atout principale de cette propriété est la pièce de vie tournée vers le jardin paysagé. A l'extérieur, vous découvriez une grande terrasse, un chalet de plus de 20 m² faisant office d'atelier, deux buchers et un abri de jardin. Le terrain est entièrement aménagé avec de nombreux arbres fruitiers, des espaces potager et du sous-bois. L'environnement est calme sans vis à vis. La maison est avec accès direct aux chemins de randonnée. Vous rejoindrez GUER et PLELAN LE GRAND en 5 minutes et PLOERMEL en 15 minutes. Cette longère est raccordée au tout-à-l'égout. Venez vite découvrir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 119 m²


surface terrain 1 904 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 634 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 3 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Beignon (56380)

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