GUER - à louer - APPARTEMENT T2

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Exclusivité

Appartement 40.3 m² - 2 Pièces - Guer (56380)

Ref 123
Prix
450 € CC*
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Description de l'offre

GUER A LOUER un appartement T2 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre ville, composé d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour avec un coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative. Appartement disponible le 5 août 2026. Loyer de 400 € + 40 € de charges correspondant à l'abonnement et la consommation en électricité des parties communes, à l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur + 10€ de charges correspondant à la redevance d'enlèvemenent des ordures ménagères. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 70 sites internet.

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 40,30 m²


Surface loi Boutin (m²) 40,30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 1


Ascenseur OUI


Date de disponibilité 2026-08-05


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Année de construction 2006


Copropriété NON


Loyer CC* / mois 450 €


Honoraires TTC charge locataire 345,60 €


Dont état des lieux 23,20 €

Dépôt de garantie TTC 400 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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