Appartement balcon en vente à Rennes avec CHT IMMOBILIER

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 118.66 m² - 4 pièces - Rennes (35200)

Ref 2899
Prix
639 000
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Description de l'offre

En centre-ville de Rennes, votre agence CHT IMMOBILIER vous propose cet appartement de prestige d'une surface de 118.66cm² occupant tout l'étage d'une petite copropriété en parfait état. Cet appartement est situé dans un quartier recherché, le plus commerçant de RENNES. Il vient d'être renové et il n'y a donc aucun travaux à prévoir. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard desservant un vaste salon séjour (42 m2) très lumineux, une cuisine aménagée et équipée neuve, trois chambres avec placard, WC séparé, deux salles d'eau dont une avec WC. Un grand point positif pour une famille, l'ensemble des 2 salles d'eau plairont aux membres du foyer qui apprécient d'avoir leur propre intimité. La chambre parentale dispose d'un accès au balcon exposé à l'Ouest et le salon séjour dispose également de leurs balcons exposés à l'Ouest. Une cave de 7,5 m2 et un débarras au grenier vous permettront d'entreposer vos effets personnels. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1 280 € sur l'année. L'avantage de cette petite copropriété est de bénéficier de charges modérées. Si vous souhaitez organiser une visite de ce bien, votre agence CHT IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider.

Descriptif du bien

Code postal 35200


Surface habitable (m²) 118,66 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,66 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Vue ville


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 7.5


Exposition OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 105


nombre de lots 19


Quote Part annuelle des charges 1 065 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 639 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,75 %


Taxe foncière annuelle 1 280 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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