Appartement T3 en RDC à vendre à GUER (56)

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Exclusivité

Appartement 60 m² - 3 Pièces - Guer (56380)

Ref 2858
Prix
127 200
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Description de l'offre

Dans une résidence calme et sécurisée, avec accès aux commerces à pieds, nous vous proposons l'acquisition de cet appartement. Au rez-de-chaussé d'une petit immeuble de trois étage, il est composé d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et donnant sur la terrasse exposée SUD. Il comprend également un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC. La terrasse est très agréable car elle donne sur le parc de la résidence, sans vis à vis et au calme. Ce logement dispose également d'une place de stationnement aérienne. Il est vendu libre de bail, idéal pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif. L'agence CHT IMMOBILIER se tient à votre disposition pour le visiter. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de de 70 sites internet.

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 60 m²


Surface loi Carrez (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Vue Parc


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2007


Copropriété OUI


Lot n° 68


nombre de lots 147


Quote Part annuelle des charges 842,43 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 40 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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