Maison 4 chambres, à vendre, à Guer (56)

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Exclusivité

Maison 108 m² - 5 Pièces - Guer (56380)

Ref 3010
Prix
259 000
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Description de l'offre

Nous vous proposons l'acquisition d'une maison avec quatre chambres à Guer (56). Cette maison construite en 2008 totalise environ 108m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés, WC et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage dispose de trois chambres, WC et une salle de bains. En dépendances : deux garages attenant dont un avec espace buanderie et un abri de jardin. Le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 020m2. Le terrain est cloturé et dispose d'une grande aire de stationnement en enrobé. L'accès à la quatre voies est rapide pour rejoindre VANNES (56) ou RENNES (35). Le logement est raccordé au tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 1 020 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin, campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2008


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 862 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Guer (56380)

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