A Guer (56) appartement T3 dans une résidence récente

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 60 m² - 3 Pièces - Guer (56380)

Ref 3035
Prix
121 900
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Description de l'offre

A Guer, dans une résidence sécurisée, nous vous proposons un nouvel appartement à acquérir. Il est situé au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon séjour, deux chambres dont une avec placard, WC et une salle d'eau. L'appartement dispose d'un balcon accessible par le salon séjour. Il donne accès à un parking privatif (P19) et d'une cave (C07). Cet appartement est actuellement loué 482.83€ (dont 65€ correspondant aux charges de copropriété). L'échéance du bail interviendra le 17 avril 2026. Ce logement est tout à fait adapté à un premier investissement. Sa surface plancher intérieure habitable développe environ 60m². Date de construction : 2007. Répartition des charges : 1037.49€, la part propriétaire est de 355.34€ et la part locataire est de 682.15€. Prix : 121 900€. L'agence immobilière CHT IMMOBILIER se tient à votre disposition si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement. DPE ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.48


Année de construction 2007


Copropriété OUI


Lot n° 59


nombre de lots 147


Quote Part annuelle des charges 1 037,49 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 121 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

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