A Vendre à GUER, belle maison en pierres de 154m²

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Maison 154.46 m² - 5 Pièces - Guer (56380)

Ref 3068
Prix
201 400
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Description de l'offre

Venez découvrir sur la commune de GUER, à seulement quelques minutes à pieds du centre ville de BELLEVUE COETQUIDAN, cette belle maison en pierres d'environ 154m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte avec la cuisine de plus de 50m². Un dégagement dessert une arrière cuisine, une belle chambre de plus de 20m² avec une mezzanine à usage de bureau à l'étage et une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'étage se compose d'un grand pallier desservant deux belles chambres et un coin couchage ou bureau, une salle d'eau et un WC. Cette maison peut s'occuper dans son ensemble ou se diviser en deux espaces. L'extension en bois qui comprend la cuisine, la salle d'eau avec WC et la chambre avec mezzanine dispose d'une entrée indépendante permettant une parfaite autonomie de cet espace. Idéal pour une activité professionnelle, de la location ou pour recevoir de la famille. Cette propriété dispose en plus d'un grand garage, d'un cellier et d'une grande cave en sous-sol. Le terrain arboré s'étend sur environ 1095m², il est très agréable et sans vis à vis. Appeler CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 154,46 m²


surface terrain 1 095 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin, campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1948


Quartier campagne guer


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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