Longère à rénover à TREFFENDEL

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Exclusivité

Maison 110 m² - 5 Pièces - Treffendel (35380)

Ref 3177
Prix
100 700
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Description de l'offre

Découvrez avec CHT Immobilier cette charmante longère à rénover, idéalement située en périphérie du bourg de Treffendel (35), à proximité immédiate des écoles. Ce bien offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une salle d’eau, des WC, ainsi que trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l’étage, un grand grenier composé de trois pièces spacieuses pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs. Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un garage, un grand carport d’environ 160 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, ainsi qu’un hangar d’environ 120 m², idéal pour un atelier ou un stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 500 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou d’investissement.  Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 2 508 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin,


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 6


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1949


Quartier Treffendel


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 100 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 500 € et 6 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Treffendel (35380)

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