Maison de plain-pied 3 chambres à Guer – Idéalement située proche des commodités !

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Exclusivité

Maison 100.7 m² - 4 Pièces - Guer (56380)

Ref 3180
Prix
280 900
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Description de l'offre

L'agence CHT Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison construite en 2012, d’environ 100 m², située dans un hameau en périphérie du centre-ville de Guer. Parfaitement placée à proximité des commerces, médecins, pharmacie et écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de l’accès RN24 (Ploërmel – Rennes). Cette maison de plain-pied est composée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour d’environ 51 m², idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC, trois chambres avec placard dont une chambre avec dressing, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau privative et une arrière-cuisine pour plus de confort. Cette propriété s'acompagne d'un garage attenant d’environ 43 m² avec un grenier au-dessus, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un abri de jardin pour le rangement ou le stockage. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 326 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la verdure. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison fonctionnelle, bien située, prête à accueillir votre famille. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez rapidement CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 100,70 m²


surface terrain 1 326 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin, campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2012


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Guer (56380)

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