À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE +2000 M² SANS VIS-À-VIS

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Exclusivité

Maison 115 m² - 5 Pièces - Beignon (56380)

Ref 3190
Prix
254 400
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Description de l'offre

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 111m², offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Une grande baie vitrée à galandage permet l'accès à la terrasse exposée SUD depuis le salon. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une des chambres mesurant environ 20m² peut également être divisée en deux afin d'obtenir une maison de plain-pied comprenant 4 chambres. Un garage carrelé vous offre également un espace buanderie pratique, et une pièce aménagée isolée au-dessusdu garage (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux…). Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de plus de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Chemins de randonnée accessible par sentier protégé depuis la maison, bourg de BEIGNON avec tous commerces et écoles à moins d'1 kilomètre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 2 085 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue forêt


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 2012


Quartier beignon


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 586 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Beignon (56380)

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