Longère en pierre avec dépendances à Guer (56)

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Exclusivité

Maison 147 m² - 6 Pièces - Guer (56380)

Ref 3192
Prix
212 000
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Description de l'offre

Découvrez cette maison traditionnelle en pierre d'nviron 147 m2 est située dans un petit hameau paisible de Guer, à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique, cette longère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface et agencement :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, un WC, une salle d’eau moderne, et un grand grenier pour plus de rangement ou accueillir des chambres supplémentaires. Dépendances et annexes :Cette longère dispose d’un cellier attenant, d’une chaufferie / buanderie, d’un abri de jardin en pierre avec un grenier, ainsi qu’un garage avec espace de stockage en hauteur. Le puits et le four à pain ajoute au charme et à l’authenticité de cette maison. Travaux récents et équipements :Les fenêtres ont été récemment remplacées pour une meilleure isolation. L’assainissement est assuré par une micro-station performante, garantissant conformité. Extérieur et environnement :Le tout repose sur un terrain arboré d’environ 2 472 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de jardinage. Points forts : Maison en pierre authentique avec de beau volumes Située dans un environnement calme et verdoyant Nombreuses dépendances pour stockage ou projets personnels Terrain spacieux pour profiter de la nature Proximité du centre-ville de Guer Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette longère pleine de charme dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 2 472 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin, campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1948


Quartier campagne guer


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Guer (56380)

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