Charmante maison en pierres à Saint-Péran – Proche Plélan-le-Grand et Lac de Trémelin

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Maison 114 m² - 4 Pièces - Saint-Péran (35380)

Ref 3.079
Prix
169 600
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Description de l'offre

Découvrez cette magnifique maison en pierres située dans le bourg paisible de Saint-Péran, à seulement 8 minutes de Plélan-le-Grand et à 5 minutes du splendide Lac de Trémelin. Idéalement située, cette propriété au charme traditionnel est parfaite pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour de 55 m² lumineux, WC et d'une buanderie.Le 1er étage dispose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.Le 2ème étage comprenant un grenier offrant un espace de stockage. Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances : un grand cellier d'environ 50 m2 avec un grenier au-dessus de même surface pouvant accueillir une suite parentale avec dressing et salle d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi que deux garages. Le terrain de 688 m² est idéal pour profiter des beaux jours, avec un espace extérieur agréable. Points forts : Maison en pierres authentique avec beaux volumes et luminosité Proximité des commodités, du lac de Trémelin et des chemins de randonnée Potentiel d’aménagement avec dépendances, grenier et garages Cadre calme et agréable dans un petit village Maison raccordé au tout-à-légout Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 688 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


Année de construction 1948


Quartier SAINT PERAN


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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