Charmante maison de bourg de LOUTEHEL (35330)

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Exclusivité

Maison 115.78 m² - 5 Pièces - Loutehel (35330)

Ref 3198
Prix
180 200
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Description de l'offre

Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située dans le bourg de LOUTEHEL, entre PLELAN-LE-GRAND et GUER. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une famille ou un projet de vie. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le premier étage dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, WC séparés et de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces de travail. Le 2ème étage comprenant un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances, une cave pratique pour le stockage et la conservation de vos provisions au sous-sol. Une bâtisse en pierre composée d'un garage avec un grenier au-dessus, d'un cellier et de deux abris de jardin en pierre parfaits pour le rangement ou un atelier ou pour aménager un logement supplémentaire pour accueillir des amis ou de la famille. Cette propriété s'accompagne également d'un carport et d'un bûcher pour le stockage de votre bois de chauffage. L'extérieur de cette longère offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 99 06 98 97 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle longère en pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35330


Surface habitable (m²) 115,78 m²


surface terrain 544 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin,


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Quartier Loutehel


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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