A vendre, maison rénovée avec piscine et spa à PAIMPONT (35 380)

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Exclusivité

Maison 115.95 m² - 5 Pièces - Paimpont (35380)

Ref 3217
Prix
296 800
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Description de l'offre

Au cœur de la forêt de Brocéliande, nous vous proposons l'achat de cette très belle maison rénovée en 2022. D’une superficie d'environ 115m², ce bien est composé d’une belle pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée, d'un WC et d'un espace détente de plus de 11m² pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, une lingerie et un WC. L'extérieur est entièrement aménagé avec à l'avant une grande terrasse avec pergola, coin repas et coin détente avec canapé et parasol. A l'arrière, un jardin clos sans vis à vis et équipé d'un SPA et d'une piscine chauffée de 8x4m. Un portillon permet l'accès à l'espace piscine. La piscine est protégée par un dôme rétractable. Elle est équipé d’un traitement aux bio UV sans chlore. Assainissement individuel aux normes. Ce bien est situé dans un petit hameau au coeur des légendes de Brocéliande. Vue dégagée sur les champs environnants. Accès direct aux sentiers de randonnées et lieux touristiques (Centre historique de Paimpont, le Tombeau de Merlin, l'Arbre d'Or, le lac de Trémelin, le Château de Compère...) Transport en commun accessible dans le centre de PAIMPONT à 3km, PLELAN LE GRAND à 10km, POERMEL à 20km. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez vite CHT IMMOBILIER si vous souhaitez visiter. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Paimpont, Maxent, Treffendel, Campénéac, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet.

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 115,95 m²


surface terrain 1 636 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Brocéliande


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1989


Quartier PAIMPONT


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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