Charmante Longère à Campénéac, Au Cœur de la Forêt de Brocéliande

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Sous Compromis Exclusivité

Maison 107.77 m² - 6 Pièces - Campénéac (56800)

Ref 32.06
Prix
180 200
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Description de l'offre

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à Campénéac, à proximité du Château de Trècesson, dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Entre Paimpont et Ploërmel, cette charmante longère promet un cadre de vie idyllique. Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'un séjour, d'une salle de bains, WC, d'une buanderie, d'une véranda exposée Sud. L'étage dispose de quatre chambres, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, WC. Cette propriété s'accompagne de nombreuses dépendances, dont un cellier, une cave, un garage, un carport, un abri de jardin, deux soues à cochons, une petite maison en pierres avec un four à pain et un grenier au-dessus. Le tout est édifié sur un terrain arboré d’environ 5 465 m², offrant de nombreuses possibilités pour jardiner, se détendre ou profiter d’activités en plein air. Atouts de la propriété : Situation privilégiée dans la forêt de Brocéliande Proximité des commodités et des activités de plein air Environnement calme et naturel Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur : cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56800


Surface habitable (m²) 107,77 m²


surface terrain 5 465 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue la Forêt de Brocéliande


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1948


Quartier Campeneac


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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