MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES PROCHE FORÊT DE BROCÉLIANDE

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Exclusivité

Maison 103.46 m² - 6 Pièces - Monteneuf (56380)

Ref 3229
Prix
169 600
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Description de l'offre

IDÉAL GRANDE FAMILLE OU AMOUREUX DE LA NATURE - MONTENEUF (56) Découvrez cette belle maison individuelle, située dans un lieu privilégié par sa proximité avec la forêt de Brocéliande et les célèbres pierres droites. Un cadre de vie unique, entouré de chemins de randonnées, tout en étant à seulement 5 minutes de GUER et de toutes ses commodités et commerces. Cette maison d'habitation offre de beaux volumes et une configuration parfaite pour une grande famille. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour confortable avec cheminée, de deux chambres de plain-pied, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Soit un total de cinq chambres, offrant un espace nuit généreux et modulable. Le bien est érigé sur un vaste terrain d'environ 4567 m², vous offrant un grand espace extérieur pour profiter du calme de la campagne. Les dépendances sont un atout majeur : un garage attenant à la maison avec espace buanderie et un grenier au-dessus, un second garage indépendant et un abri de jardin. Ce bien est raccordé au tout à l'égoût. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite au 02 99 06 98 97 ! Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56380


Surface habitable (m²) 103,46 m²


surface terrain 4 567 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin, campagne, Forêt de Brocéliande


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1982


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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