Charmante longère en pierres avec un beau potentiel à REMINIAC (56)

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Exclusivité

Maison 55.64 m² - 4 Pièces - Réminiac (56140)

Ref 3232.R
Prix
55 100
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Description de l'offre

Nous vous faisons découvrir cette belle bâtisse en pierres et couvert en ardoises, offrant un potentiel pour de rassembler la famille ou de créer une grande maison unique après rénovation. Cette maison dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée. Au premier étage vous découvrirez un dégagement desservant deux chambres en enfilades. Le dernier étage est constitué d'un grand grenier pouvant être transformé en suite parentale. Cette bâtisse nécessite des aménagements pour atteindre son plein potentiel notament le mise en place d'isolation, de double vitrage et d'un nouveau système de chauffage. En dépendances, cette propriété offre une remise et un abri de jardin. Ce bien est raccordé au tout à l'égoût. DPE EN G. Logement à caractéristiques énergivores. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ces deux demeures ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite au 02 99 06 98 97 ! Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 56140


Surface habitable (m²) 55,64 m²


surface terrain 446 m²


Surface loi Carrez (m²) 55,64 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin, campagne


Cuisine SEPAREE


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1949


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 55 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 50 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,2 %


Taxe foncière annuelle 179 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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