STUDIO à vendre en centre ville de PLELAN LE GRAND (35 380)

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Exclusivité

Appartement 17 m² - 1 pièce - Plélan-Le-Grand (35380)

Ref 3243.P
Prix
35 100
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Description de l'offre

Idéalement situé au cœur de Plélan-le-Grand, au sein d’une petite copropriété calme, découvrez ce studio situé au 2ème et dernier étage. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur le centre-ville, d’un coin cuisine aménagé d'un bloc évier et d'un frigo et d’une salle d’eau avec WC. Le gros point fort étant l'emplacement privilégié : Tous les commerces (boulangerie, marché, supermarché), services et transports sont accessibles à pied. Il s'agit d'une petite copropriété, assurant une ambiance tranquille et des charges maîtrisées. Pour le stationnement : il y a des parkings publics à proximité immédiate. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les charges de copropriété sont de 338€ environ par an. DPE G, logement à caractéristiques énergivores, des travaux énergétiques sont à prévoir en cas de location du bien.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ces deux demeures ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite au 02 99 06 98 97 ! Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 17 m²


Surface loi Carrez (m²) 17 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 1


Etage 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1948


Quartier centre-ville PLELAN-LE-GRAND, Plélan-le-Grand


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 338,57 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 35 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus -1 494 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur -102,35 %


Taxe foncière annuelle 198 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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