Charmante longère d'environ 180m2 au sol en pierres avec potentiel à Maxent

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Exclusivité

Maison 180 m² - 3 Pièces - Maxent (35380)

Ref 3185 M
Prix
121 900
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Description de l'offre

Située en campagne de MAXENT, cette belle longère en pierres d'environ 180m2 au sol dont environ 65 m² habitable offre un véritable potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et du charme rural. Idéalement située à Maxent, à proximité du Domaine des Hayes, cette propriété allie authenticité et possibilités d'aménagement. Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux, de deux chambres confortables, d'une cuisine, WC et d'une salle de bains. À l'étage de cette propriété dispose d'un grenier d'environ 65 m² au sol, à aménager selon vos envies Cette longère s'accompagne de nombreuse dépendances : Une ancienne écurie attenante d’environ 115 m² au sol, offrant un grand espace de stockage ou d’éventuelles transformations Un garage d’environ 25 m² Des soues à cochon d’environ 28 m², témoins du passé agricole de la propriété Le tout sur un terrain d'environ 4 300m2. Ce bien à rénover représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves ou un projet de gîte. Son environnement calme et bucolique en fait un lieu idéal pour se ressourcer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez vite CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

Descriptif du bien

Code postal 35380


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 4 300 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin, campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1949


Quartier Maxent


Prix de vente honoraires TTC inclus 121 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Maxent (35380)

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